הישיבה

הגדולה

בעולם

כולל דיינות פסגות

שאלה

שכרתי דירה ובה היו כיריים. הכיריים התקלקלו עקב בלאי סביר. האם על השוכר לקנות חדשים(טכנאי טוען שלא ניתן לתקן) או על המשכיר? המשכיר טוען שאקנה חדשות ואקח אותן איתי בעתיד, אך אני איני רוצה מעוניין בכך.

תשובה

פסק השו"ע (חושן משפט סי' שיד) שהמשכיר בית לחברו חייב להעמיד לו דלתות לפתוח לו חלונות שנתקלקלו לעשות לו נגר ומנעול וכו'. כלומר, דברים שהם חלק מגוף ומבנה הבית. אולם אין הוא חייב בתוספות שאינן חלק מגוף הבית. ממילא כיריים אינם בכלל החיוב. על כן, כיוון שאינו מחוייב לספק לו כיריים ודאי שפטור מתיקונם, ובפרט שלפי דברי הרמ"א שם גם בדברים שחייב להעמיד לו בשעת השכירות אם נתקלקלו אין חייב לתקן. ואע"פ שבימינו המנהג לתקן, אפשר לומר שזה דווקא בדברים שהם מגוף הבית כנ"ל. כל דברינו הם באופן שלא סוכם מראש/כתוב בחוזה שמתחייב לספק לו הכיריים הנ"ל (או שהשכיר 'דירה מרוהטת'). הרב דוד בר שלטון.