המפקח על הבתים המשותפים

אני בועד בית של פרוייקט קוטג’ים ובו 64 בתים דו משפחתיים. כל הבתים נרשמו כבית משותף אחד. כמובן שחברי הועד עובדים קשה מאוד לשמר את הפרוייקט ומשקיעים הרבה מאמצים וזמן בהתנדבות זו. באופן קבוע, כבר שבע שנים, שיש חמש משפחות שבאופן עקרוני לא משלמות ועד בית (לא מסיבות של חוסר כסף - ההיפך הוא הנכון לגבי משפחות אילו). הם טוענים שהם מוכנים ללכת רק לבית דין ולא למפקח על הבתים המשותפים וטוענים שהועד הולך "נגד ההלכה" אם הוא יתקדם בדרך של האגודה לתרבות הדיור. הועד טוען שאין ביכולתו להחתים ולשכנע 64(!) משפחות בעלות השקפות שונות זו מזו ללכת לבית דין מסויים ולכן נתן למשפחות האילו (שלא משלמות) את הסכמתו שהם ילכו וישכנעו את כל הדיירים להסכים על הבית דין. חמשת משפחות אילו (שכבר שנים מתחמקים מתשלומי הועד) לא עשו דבר בעניין ולא קידמו את התביעה. בפגישת הדיירים האחרונה הייתה הצבעה והוחלט ברוב גדול מאוד להתקדם דרך האגודה לתרבות הדיור וללכת להכרעה אצל המפקח על הבתים המשותפים. האם זה נוגד את ההלכה?

שלום וברכה, אין מניעה מלנהל את יחסי השכנים בבניין על פי האגודה לתרבות הדיור, כמו כן במקרה שלכם אפשר ללכת להכרעה אצל המפקח על הבתים המשותפים כיון שאין לכם אפשרות לסדר את התביעה בבית דין (מחמת ריבוי גיוון הדעות של השותפים בעניין) אמנם ראוי לקבל רשות מבית דין ללכת להכרעה אצל המפקח, הרשות יכולה להינתן אף על ידי רב יחיד שישמע את פרטי התביעה וייתן רשות לפנות להכרעת המפקח. בברכה, הרב מרדכי גרוס.