- משפחה, ציבור וחברה
- שכנים ושותפים
אחריות ועד הבית - המשך
שאלה
א. יש תחלופה כל כמה שנים, ומאז הסיפור הזה בדיוק הייתה החלפה ואני כבר לא ועד הבית.
ב. היינו שני דיירים שרצינו להזיז ואני תפסתי יוזמה בשביל להזמין לשנינו. כל אחד שילם לו בנפרד.
ג. בעיקרון לא, אבל לצערי יש בבניין יש שני דיירים שלא משמלים ולכן הוא איים כל הזמן שהוא לא ישלם. מבחינה חוקית הוא היה צריך לשלם.
ד. כשבאנו לשפץ את הגג והוא שאל האם יהיה לו מקום רק אמרתי שאני לא רואה סיבה שתהיה בעיה, אבל לא בדקתי את זה. ולא התחייבתי לו בצורה מפורשת יותר.
יכול להיות שבכל מקרה לא יהיה מקום על הגג גם לדוד שלו, אבל הוא רוצה שאני אשלם לאינסטלטור שינסה להזיז את הדודים.
כמו כן, עד השיפוץ לא היה לו דוד וקולטים על הגג, פשוט הוא רוצה להתקין חדשים.
תשובה
יש הרואים את היישות של "ועד בית" כשומר, שהרי חז"ל אמרו לנו שהשותפים הרי הם כשומרי שכר (חושן משפט קע"ו סעיף ח) כאשר הם מתעסקים בטיפול בנכס המשותף כל אחד לפי תורו לזמן קצוב המסוכם מראש.
ויש הרואים את ועד הבית כשליח של כלל החברים (השותפים ) בבנין המשותף, וממילא ישנה אחריות לשליח לקיים באופן תקין וטוב את שליחותו (חושן משפט קפ"ג סעיף ה').
אמנם - לפי דבריך, הזמנת האינסטלטור להעלאת הדודים לא נעשתה בתוקף תפקידך כועד בית, בשליחות כל הדיירים, אלא כאדם פרטי - לכן אין כאן צד לבא ולדון ברשלנות בתפקודך כועד בית.
כמו כן, לא התחייבת בפני השכן הנ"ל לטפל בהעלאת הדוד שלו או לדאוג לו למקום - לכן אין כאן מקום לדון על תפקודך או אי תפקודך כ"שליח" של השכן.
לאור זאת איני רואה מקום לחייב אותך, באופן אישי, בתשלום העלאת הדוד שלו.
לענין שאלת התשלום מקופת ועד הבית יש לכנס את הדיירים ולהגיע להסכמה כללית, המיוחסת לכלל הדיירים,בנושא.

הלכות שכנים
הרב דוד חי הכהן | ט"ו סיון תשס"ג

האם אני חייב לשלם על הקיר
הרב מרדכי גרוס | כ"ח אייר תשע"ב

להכנס לחצר החבר
הרב יהודה אודסר | כ"ח סיון תשפ"ב

היזק שנגרם על ידי שכן האם יש אפשרות לכפותו לתקן?
הרב יהודה אודסר | ט סיון תשפ"ב

הרב יהודה אודסר
רב קהילת יחד - גרעין תורני בית שמש ור"מ בישיבת לב התורה

לקיחת דברים מתכלים מבית מלון - המשך
כ"ו כסלו תשס"ו

קניה מחנות שבהסכם מוזכר בית המשפט
ט"ז טבת תשס"ו

גיור לא שלם של נשים
י"ח שבט תשס"ו

נישואי כהן עם ספק גרושה
י"א מרחשון תשס"ו

ברכה על הקשת
רבנים שונים | ו מרחשון תשס"ט
נחש שמכיש בחלום
הרב בנימין במברגר | ט"ו טבת תשע"ב

דיני "חזקת בשרי"
הרב שמואל אריאל | ח אב תשע"ח

שימוש במילה "מזרוחניק" כביטוי גנאי
הרה"ג יעקב אריאל | ז שבט תשפ"ג

שמיעת שיחה מקונסרבטיבי
הרה"ג יעקב אריאל | ז שבט תשפ"ג

באיזה גיל משה רבינו ברח ממצרים?
הרב רפאל וסרטיל | ז שבט תשפ"ג
