לפני 6.5 שנים נכנסנו לגור בבית בשכירות. לפני כניסתנו הבית סויד ברמה מאד נמוכה: התקרה לא סוידה כלל, חלק מהקירות לא סוידו כלל והסיוד היה גם על חורים, מבלי לתקנם. בערך בחנוכה לפני כמעט שנה הבית נמכר. מטרת הקניה היתה להרחיב את הבית, לגור בחציו ולהשכיר חציו. בעל הבית החדש נהג אתנו בהגינות ולא חייב אותנו לצאת מיד. לפני חצי שנה עברנו לביתנו החדש ופינינו את הבית השכור. לא סיידנו את הבית, ואף לא התבקשנו לסיידו, כי לאור הבניה הצפויה לא היה בכך טעם. כך גם לגבי תקון חלונות ששברנו. תוך זמן קצר בעל הבית התחיל בהרחבה ושפוצים. במהלך השפוצים הוחלפו החלונות (גם אלו שלא שברנו), הוחלפו קירות וטויחו הקירות. עתה בעל הבית מבקש שנשלם עבור סיוד הבית. שתי שאלות: א. האם זו חובתנו לסייד? ב. האם זו חובתנו לשלם עבור חלונות ששברנו? ג. בהנחה שחובה לסייד, האם הסיוד צריך להיות ברמה סבירה, או ברמה שאנחנו קבלנו את הבית?

אם לא סוכם בחוזה השכירות שעליכם לסייד את הבית בסיום התקופה אין עליכם חובה לעשות זאת. במקרה זה, גם אם סוכם שתסיידו את הבית יתכן שאתם פטורים מכיון שבעל הבית מחל על כך. באשר לחלונות, בעל הבית יכול לתבוע מכם את עלות תיקון החלונות הישנים בלבד. הרב מיכאל יומטוביאן