- משפחה, ציבור וחברה
- שאלות כלליות
המשך 2
שאלה
ובכן, שצי הצדדים יודעים גמרא-
השוכר טוען שזה נחשב מום בחדר.והשכיר טוען שהרי המשנה ב"מ דף קא אומרת שיש דברים שבשכירות השוכר צריך לעשות, וללכוד עכבר השוכר צריך להוציאו,וכי אם היו נכנסים שתי צרעות, אז מגיע לו פיצוי?אשמח להרחבה כדי שאראה להם
תשובה
בשכירות צימר אנחנו שוכרים חבילה שמורכבת משכירות קרקע (מבנה הצימר) ושכירות מטלטלין (הכלים - מיטות ושאר ריהוט, כלים וכל פריטים של איבזור שקיימים בצימר)
שכירות זאת אינה דומה לשכירות דירה רגילה שהרי ישנם תנאים של איבזור שירות נקיון מגבות סבונים וכו' שאינם קימים בשכירות דירה רגילה שבה אנו שוכרים את גוף הדירה.
תנאים אלו מגולמים בסטנדרט השכירות הגבוהה של הצימר.
כמו בכל דבר, ישנם רמות של איבזור, יופי, שירות ונקיון, בריכה מקלחת ועוד ועוד בצימר, ומובן שכלל הדברים ורמתם מרכיבים את המחיר.
לכן לכל רמה של צימר יש טווח מחירים וישנם מומחי תיירות שיודעים לקטלג את הצימר ביחס לרמתו ומחירו.
לכן - אם הצימר מלוכלך, או יש בו חרקים או מזיקים באופן תדיר, יש לזה מחיר, וממילא ניתן לדרוש את ההפרש בין מחיר של צימר נקי ללא.
נציין, שאם ראו פעם אחת עכבר , לענ"ד, לא נראה לי שזה משנה באופן מיידי את רמת הצימר ומחירו, שהרי דבר כזה יכול לקרות גם בבית רגיל ונקי, אלא אם כן מדובר שראו עכברים רבים כל יום..
לעניין הסוגיא שציינת, נראה שסוגיה זו מדברת בתיקונים שנעשים בגוף הדבר המושכר ועל זה נתנו חכמים אמת מידה בין תיקון שמצריך תיקון ממוחה לבין תיקון שיכול לעשות אדם פשוט. דבר זה אינו שייך בנושא ניקוי חרקים או מזיקים.
כמו כן גדר של "מקח טעות" גם כנראה לא שייך כאן שהפוסקים הגדירו אותו דווקא שבשעת הקניין היה המום במקח וכאן איננו יכולים להוכיח שהעכבר היה בשעת הקניין או הכניסה לצימר.
אחריות על אבידה
הרב משה מאיר אבינר | כ"א תמוז תשפ"ב
שכיח היזיקא
הרב משה מאיר אבינר | י"ד אב תש"פ

פיצוי למציל שלא הציל
הרה"ג דוב ליאור | כ"ו אייר תשס"ז

גבית חוב מזונות ממי שאין לו
הרב יהודה אודסר | כ"א תמוז תשס"ו

הרב יהודה אודסר
רב קהילת יחד - גרעין תורני בית שמש ור"מ בישיבת לב התורה

קידושי ביאה ועניינים נוספים
ט"ז שבט תשס"ו

ממזרות מגוי
י"ז אלול תשס"ה

נישואין בין יהודי למי שאינו יהודי
י"ז אלול תשס"ה

לקיחת מוצרים מתכלים מחדר במלון?
י"ט כסלו תשס"ו
מצבה האומלל של מדינה המברכת את ישראל
הרב משה ליב הכהן הלברשטט | א מרחשון תשע"ט
תפילה נגד רעידות אדמה חס ושלום לא עלינו
הרב אוריאל טויטו | ב טבת תשס"ט
הקשת בענן
הרב בנימין במברגר | א שבט תשע"א

ברכה על ברקים ורעמים - מתי מברכים שוב?
הרב עזריה אריאל | ג אדר תשע"ה
מיכל בת שאול
הרב חיים שריבר | ט"ו שבט תשפ"ג
תפילה לנשים
כולל הלכה בית אל | ט"ו שבט תשפ"ג

קריטריונים לברכת שהחיינו על פרי חדש
הרב נועם דביר מייזלס | ט"ו שבט תשפ"ג
