שאל את הרב

  • משפחה, ציבור וחברה
  • שומר ושואל

לא ברור אם המשכיר התכוון למחיר כולל או למחיר ללילה

undefined

הרב יהודה אודסר

א אייר תשפ"א
שאלה
שלום וברכה להרב שליט''א . יש לי שאלה . הסיפור הוא כך : דיברתי אם חבר שלי שנותן לי דירה מיום רביעי חול המועד עד אחרי שביעי של פסח ואמר לי שזה נעול רק עם קוד. והגעתי מאוחר בלילה וזה היה גם נעול בטעות עם המפתח . ומישהו יש לו את הפתח מחוץ לעיר. אז חבר שלי הציע לי לדפוק אצל המשכיר שלו שגר ליד שאולי יש לו מפתח. אז דפקתי ואמרו לי שאין להם מפתח. והוא הציע לנו להיכנס לדירה שלה ליד זה לישון הלילה. בבוקר יום חמישי אמרתי לאשתי לשאול אותה אם זה פנוי לשביעי של פסח ואם כן נשלם על זה . אז היא ענתה שבדרך כלל זה 250 והיא תעשה לנו ב 200 ושמחנו שיש לנו כבר דירה לשביעי של פסח כי הדירה של חבר שלי לא פנויה לשבת כי מישהו כבר רוצה את זה. אז היינו בדירה רביעי לילה ונשארנו כבר גם יום חמישי ביום שישי רציתי לשלם לה את ה200 שח על הדירה לשבת שביעי של פסח . אז היא אומרת מה פתאום רק 200 זה 200 לכל לילה שהייתם פה אז אמרתי לה שלא אמרת לנו שכל לילה עולה דיברנו רק על שבת . והיא מבקשת לי על 3 לילות וחוץ מזה רביעי לילה כשנתקענו בחוץ כי הדירה של חבר שלי היה נעול . היא לא אמרה שזה בתשלום היא אמרה אתם יכולים להיכנס לדירה ליד הדלת פתוח. שזה ריק עכשיו. אז רק עכשיו שישי בצהריים נודע לי שזה בתשלום לכל לילה התקשרתי לחבר שלי לשאול אותו מה עם הדירה שלו ענה לי שבסוף זה ריק בשבת . אז עזבתי את הדירה שלה. עכשיו השאלה על כמה לילות אני חייב לשלם? רביעי לילה היא לא אמרה שזה בתשלום ולשבת יצאנו בסוף אבל היא טוענת שזה כבר מאוחר להשכיר לאחר. אז היינו בדירה שלה שתי לילות - שהיא לא הודיע לי מראש שזה בתשלום . ובשבת יצאתי . כמה אני חייב לשלם לה ?? תודה רבה
תשובה
ראשית נקדים ונאמר שאי אפשר לפסוק דין ללא שמיעת שני הצדדים. להלן נלמד כמה יסודות כלליים בעניין זה. א. מניתוח שאלתך נראה שיש לחלק בין שלשת הלילות. הלילה הראשון- ישנתם בדירה ע"י רשות מפורשת מבעל הדירה ללא התניית תשלום. הליל השני ישנתם לאחר שידעתם שדירה זו עומדת להשכרה הלילה השלישי שבו לא ישנתם ב. נראה פשוט שיש חיוב תשלום על הלילה השני שבו ידעתם שדירה זו עומדת להשכרה ויש מחיר ללילה(חצר העשויה להשכרה ואדם שמחפש מקום לשכור). ג. לגבי לילה שלישי (ליל שבת) שבו לא ישנתם, יש לקיים אומדן מקצועי האם אכן ניתן להשכיר דירה כזאת בזמן שהודעתם שאתם יוצאים או לא (יש לחשב גם זמן שלוקח לנקות ולסדר את הדירה) - אם אכן אי אפשר נראה גם שיש חיוב תשלום ד. לגבי הלילה הראשון, בעיקרון יש לדעת שכשאדם עושה טובה לחבירו ששוה כסף על אף שלא ביקש במפורש תשלום מלכתחילה, יש לפעולה זו שווי כספי ואם יבקש לאחר מכן צריך לשלם לו. לגבי דין אדם שנתן לחבירו לדור ב"חצירו" ולא ביקש במפורש תשלום ישנו פולמוס גדול בפוסקים בדין זה(יעויין ברמ"א חושן משפט סימן רס"ד סוף סעיף ד וכן ברמ"א סימן שס"ג סעיף י') לא ניתן לפרוט את הדעות וצריך להבין טוב את השיח שהיה במקום ומה הייתה ההבנה של כל צד. נטיית ליבי מקריאת שאלתך לומר שיש מקום לחיוב תשלום. אני הייתי מציע להתפשר בהסכמה בין שני הצדדים על תשלום מוסכם.
את המידע הדפסתי באמצעות אתר yeshiva.org.il