שאל את הרב

  • משפחה, ציבור וחברה
  • שומר ושואל

מי צריך לשלם את חיבור הטלפון - המשכיר או השוכר

undefined

כולל דיינות פסגות

י"ב אלול תשע"ב
שאלה
אני משכיר דירה חדשה לאחר בנייה לשוכר, ללא קו טלפון. לאחר מספר חודשים רצה השוכר להתקין קו טלפון. בדירה יש תקע של טלפון. אך מחברת הטלפון נאמר שחסר משהו בתשתית ולכן נזקק לשלם תוספת כדי לסדר את התשתית. לטענתו, ברגע שבקיר יש תקע לטלפון כשהוא נכנס לדירה, סבר שיש אפשרות לחבר קו, הוא השווה את זה לאפשרות שלא יהיה מים בשרותים, או שהמושב שם לא יהיה שמיש לישיבה. ולכן לטענתו על המשכיר לשלם את ההפרש עבור סידור התשתית. לעומתו אני טוען כי הדירה הושכרה לו מבלי שאני יודע מה טוב בה ומה לקוי (מאחר וזו דירה חדשה לגמרי) מה גם שלא דובר על הנושא כלל. לגבי חיבור לחברת גז (שלא היה בזמן השכירות) הסכמתי לפנים משורת הדין לשלם עבור החיבור, מתוך מחשבה שלאחר שיעזוב השוכר ישאר חיבור הגז, אבל בטלפון זה דבר שאין בו כמעט צורך היום (לכולם יש סלולרי) וכן שוכרים שהיו לי בעבר בדירות אחרות לא ביקשו ממני לטפל בנושא. ואין לי שום תועלת בכך שיהיה שם תשתית לטלפון והשוכר קיבל את הדירה כמו שהיא. על מי חיוב לשלם את דמי התשתית להתקנת קו טלפון ? על השוכר או על המשכיר ?
תשובה
שלום וברכה, נראה שעל המשכיר לשלם עבור תשתיות הטלפון. לפירוט הדברים: בכל ענייני מקח וממכר כלל גדול קבעו לנו חכמים: "הכל כמנהג המדינה". כלומר, כל עוד לא פירשנו אחרת, ההסכם הוא על דעת המנהג המקובל. ולכן השאלה היא יותר מציאותית מהלכתית. ממה שבררנו מגורמים מקצועיים בתחום הנדל"ן, תשתית טלפון היא דבר בסיסי בדירה (לא ניתן לקבל אישור איכלוס לדירה בהיעדרה), לפי"ז על המשכיר לספק את התשתית לטלפון וזכותו של השוכר להניח כמובן מאליו שהיא קיימת בדירה חדשה. הרב יעקב גרוס
את המידע הדפסתי באמצעות אתר yeshiva.org.il