רכשתי דירה, ובהסכם המכר נאמר כי בתאריך מסויים אקבל את הדירה לצורכי שיפוץ, וסעיף זה היה סעיף יסודי בהסכם. בפועל, הדירה פונתה באיחור של כחודש מהמוסכם, ונגרם לי נזק הן בעובדה שהייתי צריך לשלם עד חודש דמי שכירות והן שזמן זה נפל באמצע פסח וימי הספירה, ובפועל נכנסתי לדירה באיחור רב. המוכר טוען שהואיל ומועד כל תשלום המכר (לפי ההסכם) היה במועד מאוחר יותר, ובזמן שנקבע לזמן המסירה לצורכי שיפוץ לא שולמה מלוא התמורה, הוא לא צריך לשלם פיצוי בגין הפרה זו, למרות שזה היה בהתחייבות בתוך ההסכם. כיצד עלי לנהוג?

בפשטות, אם הוא התחייב על כך בחוזה הוא חייב לפצות אותך, ולכאורה אין קשר למועד התשלום הכולל.