מעשר מהשכרת דירה

שלום, אני בעל דירה. בגלל איזושהי סיבה טכנית, אני לא יכול לגור בדירה ולכן אני משכיר את הדירה, ושוכר דירה אחרת לעצמי. השאלה שלי היא על המעשר. אם השכירות שאני מקבל גבוהה מהשכירות שאני משלם, האם אני צריך לשלם מעשר על ההפרש ? אם השכירות שאני מקבל נמוכה מהשכירות שאני משלם, האם יש פטור ממעשר ? ברצוני לציין שאני מחפש את עיקר הדין בלי שום חומרה תודה

מעשר כספים הינו מנהג טוב , וטוב לומר שהנתינה בלי נדר, מפני שנדר הופך נתינת המעשר לחובה מהתורה. אומנם במס הכנסה המשכיר דירות ישלם מס גם אם הוא שוכר במקום אחר - שם אין קיזוז. בהלכה יש - לכן אם נשאר לך רווח בין הדירות תתן מההפרש שנשאר בין מחירי הדירות ואם דירתך ששכרת יקרה יותר ,הנך פטור מלשלם מהדירה המושכרת.