אם אני לוקח משכנתא עם היתר עיסקא לקניית מגרש ולבניה על מנת למכור אותו במיידי, על מנת לשאת רווח שיכול לעמוד על מאות אלפי שקלים, זה אומר שאני צריך להתחלק עם הבנק חצי-חצי ברווחים?

הבנק כבר דואג לעצמו לרווחים ולא צריך להוסיף לו. יש על כך תשובה על נושא זה, של לקיחת הלוואה לצורך רכישת בית, שלדעת המהרש"ם זה נחשב רווח. אין לקחת הלוואה בריבית רק כדי לכסות את האובר-דרפט במכולת, שאין זה רווח, אבל פה זה ודאי רווח. הבנק לוקח את האחוזים שלו לפי ההסכם.