אני גר בקומה האחרונה בבניין משותף. על הגג עד לא מזמן היה אנטנה. בשביל להוריד את האנטנה פניתי לועד הבית כדי שיאסוף כסף מהשכנים כי כאמור הגג הוא גג משותף. ולא היה מענה הולם ושכנים לא רצו לשלם על זה. אז אני באופן עצמאי כי זה היה דחוף משום שרציתי לעשות אטימה בגג. הבאתי בעל מקצוע שהוריד את האנטנה ב-1300 ₪. אני טוענת ששכנים צריכים לשלם לי באופן שווה בין כולם את הסכום כי זה גג משותף. כמו שיש דודים על הגג שלי ושל אחרים. כך גם מפגע שיש על הגג שמפריע הוא משותף לכולם וצריכים לשלם על זה כולם. והם באים בטענה שהגג המשותף הוא שלי והאנטנה הייתה באזור שלי אז לא צריך לשלם. כמובן שזו טענה שקרית בחציה הרי שלכולם יש דריסת רגל על הגג כולל מה שהם טוענים שזה שלי. כולל הדודים שלהם כאמור. השאלה האם צריכים כולם להתחלק בהוצאה או לא? אני שואל שאלה זו אחרי שהוסכם שאני אשאל רב ויקבלו מה שהרב יגיד. תוספת: המחיר להורדת אנטנה מעין זה הוא בין 2000 ל-2800 ₪. ואני השגתי מחיר מיוחד מחבר. שאלה שנייה: בעקבות עניין הנ"ל שהתחיל לפני כמה חודשים. אמא שלי אמרה לועד שהיא לא מוכנה לשלם שום דבר שקשור לפעילות הבניין. פירוט: אנחנו משלמים כל שכן 70 ₪. שזה על ניקיון הבניין ועל חשמל הבניין. אמא שלי אמרה לועד שהיא משלמת רק על חשמל ולא על ניקיון והתריעה זאת מראש. מצד הועד הוא המשיך לשלם לניקיון ולחשמל 8 חודשים ועכשיו טוען שאנו חייבים לו. אמא שלי מצדה אמרה לו שהיא התריעה לו שלא משלמת על ניקיון אלא על דבר חיוני משותף שאי אפשר לא להיעשות במשותף כמו חשמל. וניקיון כל אחד יכול לנקות את קומתו. השאלה היא האם היא צריכה לשלם על זה או לא?

ראשית נקדים - אי אפשר לפסוק הלכה ללא שמיעת שני הצדדים. להלן ניתן מספר כללים בהתנהגות וטיפול בבית משותף: א. מנהג המדינה מחייב את הדיירים, כיום מקובל לומר שכללי האגודה לתרבות הדיור נוהגים ברוב הבתים המשותפים וממילא הם גם מחייבים. ב. טיפול בקירות חיצוניים וגג מוטל על כלל הדיירים (איטום צביעה תיקון וכדו') ג. ההחלטות על תיקונים וכדו' צריכות להתקבל בדרכים המקובלות (ע"י הוועד הממונה, הצבעה וכו') . לא כל דייר יכול להחליט מתי יש צורך לטפל בדברים. ד. חובת התשלום לוועד הבית מחוייבת מכח שתי סיבות: א. החלטת הוועד/רוב הדיירים השותפים בנכס. ב. ההנאה שאתה נהנה בטיפול וכדו' (מדין משלם מה שנהנה) לכן מעיקר הדין, בדרך כלל יש לשלם את החובות ואחר כך לתבוע את מה שלדעתך חייבים לך. ה. יש לאגודה לתרבות הדיור ערכאה של בירורים בין דיירים הגרים בבית משותף בכל הנוגע למחלוקות (המפקח על הבתים המשותפים). להרבה מן הפוסקים אינה מוגדרת באיסור ערכאות ומותר לפנות אליה ולהשתמש בשירותיה