ישיבה - בשביל זה יש אינטרנט
שאל את הרב משפחה, ציבור וחברה גזל ונזיקין

מעבר דרך בנין פרטי

הרב יהודה אודסרי"ג תמוז תש"פ
37
שאלה
בשכונה בה אני גר בבניין יש 2 רחובות אחד למעלה ואחד למטה רוב תושבי השכונה מקצרים דרך הבנין דרך המעלית מה שגורם נזק רב לתושבי הבנין עקב צורך לניקיון יותר החלפת חלקי המעלית באלפי שקלים החלפת חלקים לדלתות של הבנין באלפי שקלים אגב שימוש לא סביר האם מי שעובר בבנין למרות שכותב בכניסה לבנין אין מעבר צריך לשלם פיצוי?
תשובה
אם הנזק נעשה באופן ישיר ומידי בעת השימוש הלא סביר והמעבר דרך הבניין, הרי ברור שחייב המזיק שעושה זאת ככל אדם המזיק. אם לא - משמע שהנזק הוא תוצאה של בלאי מצטבר, הרי זה מזיק בגרמא ופטור (אף על פי שאסור). כל זאת במידה והוא לא נהנה אבל אם גם הוא נהנה במעבר דרך הבניין בהנאה ששווה כסף הרי יש כאן דין של זה נהנה וזה חסר וחייב לשלם (בבא קמא כ.- כא. חושן משפט סימן שס"ג סעיף ו). כמה משלמים? לכאורה צריך לעשות אומדן ושומה כמה אדם משלם/היה מוכן לשלם על קיצור דרך כזה. ואם אני מבין נכון את המציאות לא ברור אם יש יכולת לעשות אומדן כזה, שכן קשה להעריך אם וכמה אדם היה מוכן לשלם על מעבר כזה. אבל , נראה שמכיוון שבעלי הבניין הודיעו שהם אינם מוכנים ולא מרשים לעבור דרכם אז גם אם אינו נהנה במעבר וגם לא היה נזק בכלל זכותם לדרוש מחיר ותשלום על המעבר(חו"מ שם תחילת סעיף ו') ובלבד שיודיעו מראש כמה הם דורשים. לאור הנכתב לעיל, יש מקום לתביעת ממון על המעבר והבלאי שנוצר בגללו. אם יש יכולת להעריך מה שווי ההנאה שאדם היה משלם על מעבר כזה, הרי שצריך לשלם את כל שווי ההנאה. במידה ואין אפשרות להעריך, אם אתם רוצים לגבות ממון יש לכתוב בשלט הכניסה, לצד זה שאתם אוסרים את המעבר, שאם אדם יעבור על האיסור הוא צפוי לתביעת נזקין בסך...
עוד בנושא גזל ונזיקין

לא ניתן להעביר הודעה לרבנים באמצעות מערכת התגובות. לחץ כאן להעברת שאלתך לרב.

את המידע הדפסתי באמצעות אתר yeshiva.org.il