- משפחה, ציבור וחברה
- שכנים ושותפים
קולטי דוד שמש ש"התפוצצו" בדירה שכורה
שאלה
אני משכיר דירה לאחרים דוד השמש התקלקל בגלל נזקי קרה. ידוע לי שבדרך כלל נזקי מזג אויר חלים על המשכיר אך במקרה זה השוכר יכל למנוע את הקילקול על ידי השארת ברז מים חמים מטפטף. על מי חל תשלום הנזק?
תשובה
כפי שכתבת בעניינים אלו הולכים אחר מנהג המדינה, אם אין התייחסות מפורשת בחוזה השכירות.
ואכן, מנהג המדינה בקלקולים שנגרמים לדוד השמש ולקולטים לא מחמת השוכר, (ובכל דבר שהוא יסודי בהגדרת הבית ותיקונו ועשייתו נחשבים כמעשה אומן), שעל המשכיר לשאת בהוצאות התיקון, ולהעמיד לשוכר את דוד השמש כפי שהושכר. (שולחן ערוך חושן משפט סימן שיד).
לענין שאלתך לגבי השארת ברז פתוח, לא נראה שאי פתיחת הברז מהווה פשיעה בשמירה על הנכס, לכן אין מקום לחייב את השוכר בתיקון. (גם בקרה האחרונה במציאות לא תמיד הדבר הועיל, ולא תמיד כשלא פתחו ברז הדוד ניזוק. וממילא לא ברור שהוא אכן פתרון לבעיה).
[יש מקום לשוב ולשקול את הענין במידה וידוע שנוהגים כך כל תושבי האזור, ורק הוא לא עשה זאת].
הרב יהודה אודסר
זכיה משותפת בפרס בחידון
הרב משה מאיר אבינר | כ"ה תמוז תשע"ה

תיקון רטיבות בבניין משותף
כולל דיינות בית אל | ח כסלו תשפ"א

בעיית רטיבות שהזיקה לשכן
כולל דיינות פסגות | כ"ב שבט תשס"ט

היזק שנגרם על ידי שכן האם יש אפשרות לכפותו לתקן?
הרב יהודה אודסר | ט סיון תשפ"ב

הרב יהודה אודסר
רב קהילת יחד - גרעין תורני בית שמש ור"מ בישיבת לב התורה

זוגיות עם קרוב-רחוק משפחה
כ"ו תשרי תשס"ו

נישואין בין יהודי למי שאינו יהודי
י"ז אלול תשס"ה

ילד לכהן וגרושה גויה
כ"ו כסלו תשס"ו

נישואי כהן עם ספק גרושה
י"א מרחשון תשס"ו

כשרות יין שנגע בו חילוני
הרה"ג דוב ליאור | י"ט אדר א' תשס"ה

מה אומרים בניחום אבלים
הרב ש. יוסף וייצן | כ"ו תמוז תשס"ח

מקור לאמירת פרשת המן ביום שלישי של פרשת בשלח
רבנים שונים | ט שבט תש"פ

שימוש במילה "מזרוחניק" כביטוי גנאי
הרה"ג יעקב אריאל | ז שבט תשפ"ג

שמיעת שיחה מקונסרבטיבי
הרה"ג יעקב אריאל | ז שבט תשפ"ג

כניסה למוזיאון בשבת
הרב שמואל אריאל | ז שבט תשפ"ג
הפרשת תרומות ומעשרות על פירות שניתנות לחיות?
הרבנות הראשית לישראל | ו שבט תשפ"ג
