שאלה
אני בעל דירה. לפני כחודש חתמתי על חוזה שכירות. לאחר חתימת החוזה התברר לי שקיים שם סעיף המחייב את השוכר לשלם אחוז ריבית על כל יום איחור בתשלום. מה לעשות עם זה עכשיו? האם קיימות עוד בעיות הלכתיות כגון זאת בחתימת חוזה שכירות?
תשובה
אכן יש בסעיף זה איסור ריבית. יש להודיע לצד השני למחוק את חיוב הריבית מן ההסכם. אפשר לכתוב בהסכמת השוכר סעיף הכולל דמי נזק מוסכמים מראש כאשר השוכר לא משלם בזמן, ובסוף כל הסכם ראוי לסיים שהצדדים קיבלו תוקפו בקניין המועיל, הודאה זאת מוציאה מבעיה של אסמכתא אם קיימת. החתימה בחוזה מהווה קנין. בכ"ז כדאי גם לעשות קניין סודר בין הצדדים.
נוסח לחוזה ע"פ דין תורה נמצא בספר משפט השכירות לרב עובדיה יוסף טולדנו שליט"א. בכל מקרה יש לכלול בחוזה סעיף שאומר שכל דין ודברים בנוגע לחוזה יעשה בבי"ד הדן ע"פ דין תורה, ולמנוע עיכובים כדאי לכתוב בפירוש בי"ד מסוים.
