במבנה בית הכנסת בשכונה שלנו יש אולם תפילה קטן השייך לקהילה אחת בקומה הראשונה ואולם גדול של קהילה אחרת בקומה שמעליו. הקהילה הקטנה רוצה למכור את החלק שלהם במבנה. למי עליהם למכור - לבית הכנסת הגדול שמעליהם או לקהילה של ספרדים שהתפללה עד עתה בסמוך ורוצה לעבור למבנה הזה? קהילת הספרדים דומה ברמתה הרוחנית לקהילה שעוזבת יותר ממתפללי בית הכנסת שלמעלה.

אני לא מכיר את המבנה אישית, אך לפי הפרטים שכתבת נראה לי שחל פה דין "בר מצרא", שאומר שאם יש שני גופים שרוצים שטח או מבנה אחד ואחד מהגופים הוא שכן צמוד (כמו במקרה שהם באותו בניין) אז יש קדימות לשכן ה"בר מצרא" ראשון.