שלום אני גרה בדירה שכורה כ6 שנים. בחצר של הדירה יש קרמיקה ואחרי כל גשם חלקים של קרמיקה נשברו. בעל הבית רוצה שאני יתקן את כל קרמיקה בחדשים, האם אני חייבת?

שלום וברכה: נקדים שעל שאלות מעין אלו לא ניתן לענות תשובה ברורה כיוון שלא שמעתי את טענות הצד השני וכן איני יודע האם יש תנאים כל שהם בחוזה וכדו'. לכן יש ללכת לבי"ד מוסכם או לרב המקובל על שני הצדדים, שיכריע בשאלה זו. באופן כללי (אם אין חוזה מפורש), שוכר דינו כשומר שכר ולכן אם השוכר יכל למנוע את המשך הנזק במושכר על ידי הדבקת הקרמיקה או הודעה לבעל הבית שיעשה זאת, עליו לעשות זאת. (ונראה שחובה זאת קיימת גם מדין השבת אבידה.) אך ישנה מחלוקת בראשונים האם יש דיני שמירה על בית. התורה מיעטה קרקע משמירה ונחלקו הראשונים האם תלוש ולבסוף חיברו דינו כקרקע או לא. הרמ"א בסימן צה הביא מחלוקת זו. עיין באתר פסקים: https://www.yeshiva.org.il/Psakim/File/465#ogen17 שדנו בספק זה והכרעתו. יש גם לדון האם יש חיוב לצאת ידי שמים גם אם אין דיני שמירה על קרקע. אך כאמור איני יודע את כל פרטי הסיפור ואין לסמוך על דברים אלו. בברכה: הרב משה מאיר אבינר