? חלק א – תיאור המקרה מחדש, מסודר ומדויק 1. רקע כללי בשכונה חדשה סמוך לירושלים נרכשו שלושה מגרשים צמודים: • מגרש 1 – לוי • מגרש 2 – מאיר • מגרש 3 – יצחק לוי רכש את מגרשו מאדם פרטי; מאיר ויצחק רכשו מכונס נכסים. 2. בניית לוי ותחילת הבעיה לוי שכר מודד פרטי, בנה את ביתו, אך גילה שחסרה לו חצר. במקום לתקן – פלש כ-1.5 מטר לתוך מגרשו של מאיר, בנה גדר וקבע עובדות בשטח. באותו זמן עדיין לא היו שכנים – ולכן איש לא ידע. 3. מאיר ויצחק רוכשים מהכונס בהסכם הרכישה נכתב סעיף: “במחלוקת גבולות – המדידה של המודד ראובן אלסטאר היא הקובעת.” אולם: • הסעיף מחייב רק מול הכונס • אינו מחייב שכנים • אינו יכול לגבור על תב"ע • אינו יכול לכפות על רוכש מודד מסוים • כל המדידות חייבות להיות זהות לפי תב"ע 4. המדידות • מאיר שכר את אלסטאר • יצחק שכר את יורי • יצחק בנה גם הוא בסטייה מסוימת 5. תביעות הדדיות מאיר ויצחק תבעו זה את זה על נזקים של 350,000 ₪. 6. מינוי מומחה מטעם בית המשפט השופט שאל את מאיר: “אם אלסטאר טעה – האם גם אז חייבים ללכת אחריו?” לשם בירור האמת מונה מומחה אובייקטיבי. 7. קביעת המומחה המומחה בדק את כל הרחוב וקבע: 1. המדידה של יורי (מטעם יצחק) – נכונה 2. המדידה של אלסטאר (מטעם מאיר) – שגויה 3. הסיבה לטעות – לוי פלש 1.5 מטר לתוך מגרש מאיר 8. מאיר תובע את המודד מאיר תבע את אלסטאר על רשלנות. הם הגיעו לפשרה: • אלסטאר תיקן את המדידה • שילם למאיר פיצוי • הודה בטעותו 9. מאיר פונה ללוי מאיר דורש מלוי: “השב לי את השטח שפלשת אליו.” לוי מסרב: • “אני בניתי נכון.” • “אני הולך לפי המדידה המקורית של אלסטאר.” • אך אינו מציג את המדידה שלו • ואלסטאר עצמו כבר הודה שטעה מאיר מציג: • מדידה מתוקנת • חוות דעת מומחה • מדידה של יורי • חוות דעת מהנדס המועצה • התאמה מלאה בין כל הראיות

שלום וברכה לכבוד השואל, עברנו על שאלתך בעיון רב והגענו למסקנה שעבור שאלה זו צריך לפנות לבית דין רבני לממונות, לא די בכולל דיינות שיענה עבורך, מצרפים מספר של בית הדין הרבני בבית אל, אם תצטרך בית דין סמוך לאיזור מגוריך - אנא פנה אלינו. מס' פלאפון של בית הדין - 0556654326 בברכה ובהצלחה רבה!