ישיבה - בשביל זה יש אינטרנט

מתי וכמה המשכיר יכול לעלות את שכר הדירה | שאלות ותשובות | אתר ישיבה

Bookmark and Share RSS לנושא זה Rss אפשרויות חיפוש
שלום אורח, ( התחבר / הרשם )


א כסלו תשע"ח

מתי וכמה המשכיר יכול לעלות את שכר הדירה


כולל דיינות פסגות

שאלה:
שלום וברכה.
אנחנו גרים בדירה בשכירות כבר שנתיים והשכר דירה הוא 3400.
הבעלים של הדירה שלח לי הודע לפני כמה ימים שהשכר דירה עולה ל3500,וזה חודש וקצת לפני שנגמרה השנה של השכירות.
אני טענתי בפניו שתי טענות.

א- היה לנו הסכם בעל פה שהוא לא מעלה לנו את השכר דירה, אלא אם כן יש עליה במכיר של הדירות באזור באופן כללי.
אני ביררתי בירור קצר והמחיר של הדירה שלנו ביחס לדירות שבאותו גודל בדיוק, המחיר לא עלה, והמחיר שלנו קצת יקר,
(אני חישבתי את זה על דעת שזה שהדירה שלנו לא משופצת זה מוריד את המחיר ,וזה שהוא בנה עוד חדר על חשבון הסלון ,גם לא מעלה את המחיר)

ב- טענתי שהוא לא יכול להודיע לי בהתראה כל כך קצרה ,אולי אנחנו לא מוכנים, ובהתראה כזו הוא מכריח אותנו לשלם, כי כבר סגרנו את כל ההכנות לשנה הבאה.

הבעלים של הדירה לאחר יום שולח לי שוב הודעה ,ואומר לי שלאחר חישוב מחודש הוחלט ששנה הבאה המחיר לא עולה והוא נשאר 3400, אך לאחר השנה הזאת המחיר יעלה ל3600.

אני חושב שזה ממש לא בסדר, זה שהוא לא הודיע מראש זה בעיה שלו ואני לא צריך לשלם את זה. הוא לא יכול לדרוש ממני לשלם מחיר שהוא יותר גבוה מהמחיר של הדירות שבאזור שלנו שהם בדיוק באותו גודל.

[דוגמא אחת- אנחנו בקומה ב דירה לא משופצת והוא רוצה עליה 3600, ודירה מתחתינו אותו גודל (אך בלי עוד חצי חדר שהוא עשה) משופצת ויפה עולה גם 3600
דוגמא שניה- דירה בדיוק באותו גודל וגם לא משופצת עולה 3500 (אך בלי עוד חצי חדר שהוא עשה) והוא רוצה להעלות לנו ל3600]

הוא איש בית המדרש ומתייעץ עם הרב שלנו רבות,
אז דרשתי ממנו להתייעץ עם הרב גם על זה, אך הוא סירב וטען שהרב עמוס ולא כדאי להעמיס עליו. אני ממש נעלבתי ואמתי לו שאם אתה מתייעץ כל כך הרבה עם הרב ,אתה יכול להתייעץ גם בדיני ממונות שנוגעים לי ללב.

אני שואל מה דעת התורה בעניין.

תודה רבה.


תשובה:
לשואל שלום,
לפי תיאורך אין למשכיר חיוב להמשיך להשכיר לך בשנה הבאה במחיר שעד עתה שכרת, כמו כן אין אין חובה עליו להתייעץ עם רבו בעניין זה.

יש לדעת שיש סגנונות שונים של אנשים, יש אנשים יותר נדיבים ויש אנשים שיותר מקפידים על ממונם, כמי כן אדם יכול לבחור באיזה מקום הוא רוצה לגמול חסד עם אחרים ואיזה מקום הוא רוצה לעמוד על זכויותיו.
ניכר מדבריך שאתה אדם נדיב אולם יש להיזהר שמידה טובה זו לא תגרום לך להביט בעין צרה על מי שלא עומד בסטנדרטים של הנדיבות שלך.
עוד יש לדעת שלעיתים רבות הדירה של האדם זה הנכס הכי חשוב שיש לו, ממנו הוא מתפרנס והוא תלוי בו כלכלית, או לחילופין הוא משלם עליו משכנתא והוא זקוק לתשלומי השכירות.
סליחה על העיכוב בתשובה ובהצלחה רבה!
בברכה
הרב דניאל לונצר


ברצוני לשאול שאלה בהמשך לתשובה זו





את המידע הדפסתי באמצעות אתר yeshiva.org.il