דוד השמש שלי, שמוצב על הגג - נזל. המים חדרו לדירה של השכן שגר בקומה העליונה, וגרמו לנזק בקירות ביתו. לטענת השכן אני צריך לשלם לו על התיקון סיוד וצביעה. אני טוען שהנזק נגרם כתוצאה מכך שהגג לא היה אטום כראוי, ולכן זה באחריות כל דיירי הבניין, וממילא לא אני זה שצריך לשלם את כל הנזק. מי צודק?

א. אם הדוד נזל זמן רב, ולא תקנת אותו, למרות שידעת, או שידעת שמצבו אינו תקין והוא עומד לנזול – תהיה חייב בתשלום הנזקים (מדין ממון המזיק). ב. אם לא ידעת על אי תקינות הדוד, ובזמן סביר מאז שידעת שהוא נוזל תקנת אותו – אתה פטור מתשלום הנזק. ג. אם אכן הגג אינו אטום כראוי, (עפ"י דעת מומחה), נראה על פי מנהג המדינה, שחיוב תיקון הגג הוא על כלל דיירי הבניין, אמנם על הנזק הנגרם אתה והם פטורים מתשלום (משום גרמא בנזיקין), אלא אם כן מדובר כמצב בסעיף א שהתרשלת בתחזוקת הדוד, שאז אתה חייב. בשם הרב כלאב שליט"א ראש הכולל