אני שוכר דירה בבנין ישן ובו חל פיצוץ בצינור הביוב. בחוזה השכירות לא כתוב במפורש על מי חלים תיקונים הקשורים לכך שהבניין ישן / חבלות חיצוניות של מזיקים. על מי לשלם את התשלום היחסי בהוצאות הבנין הנ"ל? השאלה היא גם לגבי שיפוצים בבנין ולא רק תיקונים: האם במידה וועד הבית מחליט לצבוע את הבנין- עלי לשלם? הרי ככלות הכל זו אינה דירה שלי.

כל תקלה בבנין או בדירה הפרטית שאינה נובעת משימוש לא נכון, על המשכיר לשלם כיון שזו הדירה שלו ולכן בכל המקרים שמנית על המשכיר לשלם ולא על השוכר.