הוקמה שותפות בין צד א’ לצד ב’ ומטרתה לפעול בתחום הנדל"ן. הוסכם בין הצדדים כי צד א’ (עו"ד) מתחייב למצוא ולאתר נכסים במחיר אטרקטיבי ומתחייב למכרם ברווח נאה והפרש המחיר - הרווח יכנס לטובת השותפות ויחולק בין הצדדים שווה בשווה. בנוסף הוסכם כי צד ב’ יהא אחראי למימון של העסקאות ויעמיד לטובת השותפות את הכספים הנדרשים לצורך כך - לרכישת הנכסים. קרה מקרה בו צד ב’ (האחראי על המימון) מצא נכס לרכישה בעצמו (ללא צד א’) והנכס נמכר ברווח נאה באמצעות משרד תיווך ולאחר ששולמו דמי תיווך. את כל ההסכמים הרלוונטיים לעסקה ערך צד א’ (העו"ד) ואף קבל שכ"ט מהקונה. השאלה היא - האם במקרה זה בו למעשה צד ב’ היה גם זה שהביא את העסקה וגם זה שמימן אותה רשאי לדרוש לעצמו את הרווח מהעסקה במלואו מהנימוק שלמעשה צד א’ במקרה זה לא הביא את העסקה בהתאם להסכם שביניהם ולכן לא חלים דיני השותפות במקרה זה ואינו חייב להתחלק ברווח?

אם לא צוין בהסכם השותפות סעיף שמגביל כל אחד מן הצדדים לעסוק בעניני נדל"ן בנפרד מהשותפות - לכאורה זכותו של צד ב' שמצא נכס לקנות אותו לבד.