בס"ד שלום לכבוד הרב, גוף מסוים מוכר ומסודר התחייב בע"פ לפני 10 משפחות שעד תאריך מסוים הוא יסיים לבנות 10 קרוואנים למשפחות. בתאריך שנאמר הם לא סיימו והעבודה נמשכה עוד מעל ל-3 חודשים. בינתיים כל אחת מהמש’ נאלצו להסתדר בצורות שונות לתקופה הזאת בלית ברירה כי החוזי שכירות נחתמו עד לתאריך המדובר (אצל ההורים, השכרת דירה נוספת ועוד..) השאלה אם הבטחה בע"פ נחשבת מבחינת דין תורה להתחייבות ויש עניין לתבוע פיצויים על עוגמת נפש ונזקים שונים? תודה רבה וישר כוח

אין די בהבטחה או סיכום שנעשו ללא קנין בכדי לגרום להתחייבות וממילא לתביעה אודות הסיכום שנעשה. הדבר מפורש במסכת בבא מציעא דף מט ע"א ובשו"ע סימן קפט, ובסימן רד סעיפים ז,ח. מבואר שיש יכולת לחזור מסיכום או הבטחה שנעשו ללא קנין, אמנם נאמר שבאופן שהסיכום היה אודות סכום מועט לא ראוי לחזור והחוזר אין רוח חכמים נוחה ממנו, והוא ממחוסרי אמנה, אך אין בזה התחייבות ויכולת תביעה. בחזרה מסיכום אודות סכום רב אין אפילו משום מחוסרי אמנה, כיון שהאדם לא סומך דעתו על ההבטחה עד שיעשה הענין בקנין. בנדון שהעלת אודות גמר הבניה בזמן, נראה שהוא דומה לסיכום על סכום רב, כך שלא יהיה בו אפילו משום מחוזרי אמנה, אך צריך לברר עוד פרטים בכדי לקבוע זאת. אם נעשה קנין, או אם הבניה מתבצעת על שטח פרטי של אדם (שבכגון זאת תחילת העבודה עולה לקנין) יש התחייבות לגמור הבניה בזמן, ואזי יתכן ששייך תביעה מצד דיני גרמי על ההוצאות שנגרמו כתוצאה מאיחור הבניה.