אדם ששוכר בבית מאדם אחר במשך מספר שנים ומסיבות כלשהן לא חתם על חוזה בתחילת השכירות. האם הלכתית, חלים עליהם כל דיני שוכר-משכיר או אחד מהצדדים, למשל המשכיר, יכול לסרב לבצע תיקונים שאם היה חוזה, הוא לא יכול היה להתחמק מהם (למשל פיצוץ צינור מים, רטיבות, בעיות חשמל וכו’, דברים שבדר"כ חלים על המשכיר)? וכן האם השוכר יכול להתחמק מתשלומים שונים, יש לציין כי למשכיר אין הוצאות שוטפות על הבית, מאחר והשוכר הוא זה שמשלם הוצאות כמו ארנונה, מים חשמל וכו’?

כשאדם שוכר בית מחבירו חלים עליו כל דיני השוכר והמשכיר, גם ללא חתימה על חוזה. להלכה הולכים לפי המנהג המקובל (רמב"ם) והמנהג הוא שהמשכיר מתקן כל הדברים אשר הם בגוף הבית, כגון צנרת וחשמל ועל השוכר לשלם כל התשלומים שנובעים עקב שימושו בדירה והשירות שניתן לדיירים במקום, כגון חשמל, מים וארנונה. הרב תומר ישראלי.