רכשתי דירה כששוכר בתוכה. השוכר היה מחוייב למשכיר הראשון בצביעת הדירה כשהוא יוצא. אני רכשתי את הדירה, השוכר המשיך לשכור ממני במשך עוד כמה חודשים. האם הוא מחוייב לצבוע כשהוא יוצא מהדירה?

בענין הקונה בית מאחר ובבית נמצא שוכר ששכר את המקום מהבעלים הקודם, מתבאר ברא"ש במסכת בבא קמא פרק שמיני סימן כה, שהקונה אינו יכול הוציא את השוכר מהדירה עד סיום זמן השכירות. ההלכה מופיעה בחו'מ סי' שיב, א ומתבאר בנושאי כלים שהשוכר חייב לקונה את כל חיוביו שנתחייב למוכר בתמורה לשכירות הבית, ולכן השוכר חייב לצבוע או לשפץ את הבית בתום זמן השכירות כפי שהתחייב בחוזה מול המוכר כמו שהוא חייב לשלם לו את השכירות. הרב מרדכי גרוס