שלום רב ! הדיירים שאני משכיר להם בית (קרקע) עשו מזגן על חשבונם (בהסכמה שלי כמובן). השכן מתלונן שהמזגן מפריע לו במיקום שהוא נמצא בו כיום מסיבות כלשהן, הוא ניסה לדבר עם הדיירים אבל הם לא הסכימו להעביר את המזגן. השכן דורש ממני לעשות כן. האם אני חייב לכך או שזה אחריותם המוחלטת של הדיירים שלי? איך עליי לנהוג?

שלום וברכה, אם המזגן תקין, בד"כ אין יכולת לתבוע את מתקין המזגן, בכל אופן אם יש יכולת תביעה הדין כך: אם המזגן קבוע בדירה ושייך למשכיר באופן שגם לאחר שהשוכר יעזוב הוא יישאר במקום, השכן יכול לתבוע את מי שירצה השוכר או המשכיר. לעומת זאת אם אינו קבוע ושייך לשוכר, כך שהוא רשאי לקחת את המזגן כשיעזוב את הדירה, אין למשכיר קשר למזגן, ממילא אין לשכן יכולת לתבוע את המשכיר אלא רק את השוכר. במקרה זה אין בהסכמת המשכיר להכנסת המזגן משום קבלת אחריות ובעלות על העניין. אכן, במקרה שהשוכר הינו גוי או אדם אלים שפוגע באחרים קנסו את המשכיר לקחת אחריות על נזקי השוכר באופנים מסוימים. כל טוב, הרב מרדכי גרוס