שאלה
בס"ד
לכבוד הרבנים שלום רב !
בבית המשותף בו אני גר התגלתה סתימה בביוב המרכזי . בעל המקצוע שהזמנו הסביר שהבעיה היא במגבונים לחים שהושלכו בשנתים האחרונות לביוב וסתמו אותו
ברצוני לשאול, לפי דין תורה:
1. מי חייב בתשלום הנזק- בעלי הדירות שבבניין או השוכרים בפועל?
2. במגבונים לחים משתמשים רק דיירים שיש להם ילדים קטנים. לחצי מהדיירים בבניין יש ילדים קטנים ולחצי- אין (כך שבטוח שהתקלה לא נוצרה על ידם ), איך צריך להתחלק התשלום?
3. בשנה האחרונה שני דיירים עזבו את הבניין ומכרו את דירותיהם לאחרים. האם גם הם חייבים להתשתתף בתשלום או שרק בעלי הדירה הנוכחים?
תודה
תשובה
שלום וברכה,
1.השוכרים הם החייבים בתשלום הנזק, על פי מנהג הדיירים בימינו, שהתשלום על תקלות שנוגעות לשימוש השוטף בבית מוטלים על השוכר.
2.אם חלק מהדיירים מודים שהם גרמו למגבונים לסתום את צנרות הביוב, התשלום מוטל עליהם, (מצד מנהג הדיירים) אם כולם מכחישים קשר לעניין, התשלום מוטל על כל דיירי הבניין.
3.התשלום מוטל על מי שהיה בעל הדירה בזמן שארע הסתימה ודיירי הבניין החליטו לגבות תשלום עבור התיקון.
כל טוב
הרב מרדכי גרוס.
