שלום לרב, יש לי שאלה: אדם מצא דירה עם כתובת מדויקת דרך שלט ברחוב או פרסומת ברשת של מתווך, ללא בלעדיות. האדם פנה ישירות לבעל הדירה, תיאם פגישה, ניהל משא ומתן, וחתם על חוזה. הכל התנהל ישירות בין הקונה למוכר, והמתווך לא היה מעורב בעסקה. ומעולם לא נוצר קשר בין הקונה למתווך. ייתכן ואם היה מתווך באמצע, העסקה לא הייתה בכלל יוצאת לפועל בגלל עמלת התיווך. עם זאת גם ייתכן שבלי השלט / הפרסומת של המתווך, הקונה לא היה מוצא את הדירה. 1. האם המתווך זכאי לעמלה כלשהי מבחינה הלכתית / מוסרית? אם כן, כמה? *מבחינה חוקית במדינה המתווך לא זכאי, כי הוא לא היה "הגורם היעיל" בעסקה, ואין לו בלעדיות. 2. האם מלכתחילה יש בכך בעיה? האם הלכתית / מוסרית עדיף לפנות ישר למתווך? *מדובר על עמלה ענקית לאותו אדם, והוא מעדיף לקחת את ההתעסקות על עצמו כדי לחסוך עשרות אלפי שקלים.

שלום וברכה, אתה לא צריך לשלם לו כלום. אתה יכול לפנות ישר לבעל הדירה. מקורות והרחבה: היסוד לתשלומי מתווך הוא מדין פסיקה מיסוד שכירות פועלים (עי' פתחי חושן שכירות יד א, ושו"ת מנחת אשר ח"ב קיט). בנידון שלנו המתווך לא דיבר עם הקונה, ולא מסר לו את המידע, נמצא שהמתווך לא עשה כל עבודה ממשית באופן אישי עם המוכר או עם הקונה. המתווך הפסיד לעצמו בזה שהפקיר לרבים את המידע שהיה ברשותו. וכן כתב במשפטי התורה (ח"ב לז). וכן אמר לי הרב צבי פרבשטין שליט"א שאינו צריך לשלם שהמתווך לא נחשב פועל של הקונה, והמתווך הפקיר את המידע.