ישיבהבשביל זה יש אינטרנט
בית המדרש
- מדורים
- חמדת ימים
- הלכה פסוקה
לימוד השיעור מוקדש לרפואת
הרב חנוך בן רבקה
בנוסף בתקופת הגשמים היתה הצפה בדירה שגרמה לניתוק החשמל והאינטרנט, בנוסף התובעת החליקה בדירה בתקופה זו, ונזקקה לטיפול רפואי. לאחר מכן הסכימו הצדדים לסיים את החוזה לאחר חמישה חודשי מגורים.
התובעת תובעת בחזרה את כל דמי השכירות ששולמו בסך 20,000 ₪, משום שלטענתה היא שילמה על דירה שאינה ראויה למגורים. בנוסף היא דורשת החזר על תיקונים בדירה ופיצוי על נזקים שנגרמו והובלת חפציה לדירה וממנה בסך 20,000 ₪. לטענת הנתבע הוא לא ידע על הליקויים בדירה בעת החתימה על החוזה, ועל התובעת היה לדעת כי מדובר בדירה חדשה שנקנתה מקבלן שצפויות בה תקלות מסוגים שונים. חלק מהליקויים כלל לא הובאו לידיעתו בזמן אמת, בנוסף לאחר עזיבת התובעים גרו בה דיירים אחרים, ללא שהתלוננו על דבר מה.
פסק הדין: הנתבע יחזיר לתובעת סך של 9,900 ₪, ויחזיר לה את הצ'קים שבידו.
נימוקים בקצרה:
הלכה פסוקה (260)
הרב עקיבא כהנא
241 - עורך דין התובע את שכרו על בסיס סיכום בדוא"ל
242 - הפחתת שכר דירה בגלל בעיות במושכר
243 - החזרת הלוואה ותשלום פיצויים
טען עוד
הנתבע היה מחויב להעמיד לרשות התובעת את הדירה כשהיא ראויה למגורים וכדברי השולחן ערוך (חו"מ שיב, יז) שהמשכיר אחראי לבצע את התיקונים הנדרשים בבית המושכר. עוד כתב השולחן ערוך (חו"מ שיד, א) שאדם שמשכיר בית לחברו חייב לתקן כל תקלה שהיא בגדר "מעשה אומן", כלומר, נדרש בעל מקצוע כדי לתקנה. הרמ"א הוסיף שם שגם אם השוכר ידע על התקלות בעת ששכר הדירה, לא אומרים שהוא התפייס ומחל עליהן.,
למעשה, בית הדין התרשם שבחודשים הראשונים הדירה היתה ראויה למגורים. לגבי ארבעת החודשים הבאים – כיוון שהיו תקלות רבות שהפריעו למגורים יש להפחית את עלות שכר הדירה. בית הדין העריך זאת בסך של 1,500 ₪ לחודש, סך הכל 6,000 ₪.
לגבי חודש המגורים האחרון, היתה הסכמה בין הצדדים כי תקופת השכירות תסתיים בסוף חודש ינואר. ניתן להבין שהיתה הסכמה מכללא של התובעת לתשלום על חודש זה. לכן היא לא זכאית להחזר שכר דירה עבור חודש זה.
ב. נזקים שנגרמו לתובעת וחפציה
בית הדין סבור שעל הנתבע לשלם על נזקים שנגרמו לרהיטי התובעת, וזאת משום שבהסכמתו להשכיר את הדירה ולאפשר לשוכרת להכניס את חפציה לדירה, הוא קיבל על עצמו שמירה על רהיטיה. כך עולה מהמשנה (בבא קמא ה ב) שקובעת שאדם שמאפשר לחברו להכניס חפצים לחצרו קיבל עליו שמירה עליהם, וכך נפסק בשולחן ערוך (חו"מ שצג, סעיף ג). על כן, בית הדין קבע כי על הנתבע לשלם 2,000 ₪ בגין סעיף זה.
בנוסף על הנתבע לשלם לתובעת 1,400 ₪ עבור החזר תשלום ששילמה לתיקון דוד השמש, ועוד 500 ₪ עבור הוצאות חשמל בזמן שהדוד לא היה תקין.
הלכה פסוקה ביטול הזמנת אולם לחגיגת בר מצווה בגלל הקורונה
תקצירים מתוך פסקי דין - רשת בתי הדין ארץ חמדה גזית
רבנים בבית המדרש
שיעורים באתר ישיבה
ניווט מהיר
שמונה פרקים לרמב"ם מדרגות בקרבה אל המלך
שיעור 5
השיעור עוסק בתורת הנפש של הרמב"ם ובמשל הארמון המפורסם מתוך "מורה הנבוכים", הבוחן את הדרגות השונות בקרבה לה' ובהגשמת ייעודו השכלי והרוחני של האדם. דרך סיפורים חסידיים ודיון על אתגרי השעה, מודגש החיבור שבין לימוד עמוק, תיקון המידות והמפגש עם הבורא.
עשרת ימי תשובה מדוע ה' מנסה את האדם - "האלוקים ניסה את אברהם"
ה' מנסה את אברהם מדוע? הרי יודע אם יעמוד בניסיון
רביבים לעורר את הילדים לתשובה
מי שרואה שילדיו אינם מתפללים או לומדים כראוי, יבדוק תחילה את עצמו | לאחר בירורים פנימיים יוכל לדבר עם הילדים בכנות על ערך לימוד התורה | כאשר ההורים רוצים להוכיח את בנם או בתם על התפילה, עליהם לבדוק את עצמם אם הם מתפללים ברצינות | חשוב מאוד שהנזיפות בילדים יהיו מעטות מאוד לעומת דברי השבח והעידוד, ובמיוחד צריך להשתדל להימנע מכעס | כאשר ההורים שומרים על אווירה טובה, רוב הבעיות חולפות ומתברר שהילדים הרבה יותר טובים ממה שהיה נראה לכאורה
אור החיים על הפרשה ברכות השבטים
אור החיים על פרשת וזאת הברכה חלק א'
השיעור עוסק בביאורו של ה"אור החיים" לברכות משה לשבטי יוסף, זבולון, יששכר וגד בפרשת "וזאת הברכה". במהלכו מנותחות המשמעויות הרוחניות וההיסטוריות של הברכות, לצד מקומו המיוחד של משה רבנו בהנהגת העם ובקבורתו.
אור החיים על הפרשה סוד ראיית משה וברכת השבטים
אור החיים על פרשת וזאת הברכה חלק ב'
השיעור עוסק בביאורי ה"אור החיים" לברכות השבטים בסוף ספר דברים, תוך התמקדות בשבטי גד, דן ואשר ובמשמעות מלחמותיהם וברכותיהם. בהמשך נבחנים האופן שבו ראה משה את ארץ ישראל מהר נבו, פטירתו, וסוגיית כתיבת שמונת הפסוקים האחרונים של התורה.
האזינו האזינו – עם זו יצרתי
הדבר שמגן ומציל את עם ישראל במצבי חירום הוא התפקיד והיעוד האלוקי המונח אך ורק על כתפי ישראל עד כי העולם כולו תלוי בו ובסגולתו
אורות התשובה - הרב הראל כהן מכאב התשובה לאור השמחה
אורות התשובה פרק ז, ז | פרק ח, א-ב
השיעור עוסק במתח שבין כאבי התשובה והייסורים הנפשיים הנלווים לניתוק מהחטא, לבין תחושת השמחה והשחרור הנובעות מתיקון הנפש. דרך פסקאותיו של הרב קוק באורות התשובה, מתבאר כיצד הכאב על העבר איננו גורם לייאוש אלא מהווה תהליך ריפוי עמוק המרומם את האדם.
צום גדליה צום גדליה: מצמיחת חורבן לבניין
השיעור מעמיק במשמעותו של צום גדליה בתוך עשרת ימי תשובה, ומסביר כיצד הייאוש של רוצחי גדליה החריב את הסיכוי להמשכיות היישוב היהודי לאחר החורבן. דרך השוואה בין דברי הרמב"ם לגמרא ולחטא נדב ואביהוא, מודגש המסר שגם מתוך השבר הגדול ביותר אסור להתייאש, אלא יש להמליך את רצון ה' ולפעול לתיקון.
