אני שוכר דירה מרוהטת. ובטעות נשבר איזה פריט קטן. לדוגמא: א. אהיל נשבר כאשר בלילה בחושך הלכתי ופגעתי בו. ב. מדף פלסטיק בפריזר נשבר כאשר עסקנו בניקיונו. ג. מקל הליכה לנוי נשבר כאשר שיחקתי בו ונפל. לשון החוזה הוא: "השוכר מתחייב לתקן על חשבונו את כל הליקויים שיתהוו בדירה או באביזריה, למעט ליקויים מבלאי סביר" - האם המקרים הנ"ל נקראים "בלאי סביר" ? לקמן בחוזה השכירות יש לשון כזה: "מתחייב השוכר לפצות את המשכיר עבור כל נזק שייגרם לדירה או לאביזריה כתוצאה משימוש בדירה, למעט בלאי סביר עקב שימוש רגיל." - האם אני חייב בנזקים הנ"ל ? - האם יש לעשות חילוק בין שלושת הנזקים הנ"ל? (כי במקל ההליכה שיחקתי והוא נפל. אך בעצם אולי זהו גם כן דרך שימושו?)

בחוזה השכירות נאמר שאתה חייב בנזקים שאינם מחמת בלאי, ולכן, אתה חייב על האהיל וכן על מקל ההליכה. לגבי מדף המקרר, בהנחה שניקית בצורה סבירה, אם היה לא תקין מלכתחילה והיה עליך לדעת ולצפות שישבר אתה חייב, ואם היה תקין ולא יכולת בשום פנים לצפות שישבר וניקית בזהירות סבירה, ולמרות זאת נשבר, אתה פטור. אופן השומה של החפצים הוא לפי שווים בשעת הקלקול, כלומר, לפי מחיר ישן ולא חדש כל חפץ לפי מצבו. הרב ניר אביב