ישיבה - בשביל זה יש אינטרנט

שכירות דירה | שאלות ותשובות | אתר ישיבה

Bookmark and Share RSS לנושא זה Rss אפשרויות חיפוש
שלום אורח, ( התחבר / הרשם )


כ"ח אדר ב' תשע"ד

שכירות דירה


הרב מרדכי גרוס

שאלה:
ברצוני לשאול:
לפני כחצי שנה סיימתי שכירות אצל אדם פרטי.
עם סיום המגורים ניקיתי את הדירה והבאתי צבעי כמסוכם בחוזה לצבוע את הדירה.
יום למחרת הצביעה המשכיר טען שהדירה לא נקייה בעקבות הצביעה ושהדירה מלאה בצבע באופן לא נורמלי ורגיל וכעס מאוד שהבאנו צבעי לא מקצועי לדבריו (ואף כינה אותו במילות גנאי) מה שאינו נכון במציאות כלל שכן זהו צבעי מקצועי שעובד בתחום זה שנים רבות...
מבדיקה שאנו ערכנו לאחר שהזעיק אותנו בדחיפות היה נראה לנו שהדירה בסך הכל נקייה והגיוני שנדרשת שטיפה לאחר צביעה... ( גם כשאנו נכנסנו לדירה שלוש שנים לפני כן הבאנו מספר בחורים לנקיונה...) הוא מבחינתו דרש שנביא פועלים לעשיית פוליש לדירה וכן ניקוי חלונות ועוד אך אנו סרבנו לכך!
המשכיר החליט על דעת עצמו להביא פועלים לנקיון הבית יום למחרת הצביעה כיון שהדייר הבא היה צריך להיכנס.
כעת המשכיר בא לדרוש מאיתנו את התשלום שהוציא לנקיון זה העומד לדבריו על כ-1500 ₪.
לא נראה לנו שזה צריך לבוא על חשבונינו במיוחד לאור העובדה שרמת נקיון הוא דבר אינדיוידואלי והסטנדרט שלו שונה משלנו באופן ניכר! (לדוג’ הוא מנקה באופן יסודי את חלונות ביתו בכל שבוע ומצפה שאף אנו ננהג כך) וכן מצפה מהצבעי לנהוג ברמת נקיון שאינה סטנדרטית לטעמינו.
מי צודק?


תשובה:
שלום וברכה,
אי אפשר לפסוק בסכסוך בין שנים בדיני ממונות ללא לשמוע את שני הצדדים, ולכן נכתוב את הדין באופן כללי:
אם יש התייחסות מפורשת בחוזה ביחס לרמת הניקוי והצביעה שהשוכר צריך לעשות בצאתו מהדירה יש לעשות כן. אם אין התייחסות, צריך לנהוג כפי המקובל להשאיר את הדירה נקייה וצבועה באופן דומה למצב הדירה בעת שהשוכר קיבל אותה. אין חיוב לנקות מעבר לכך.
בברכה.
הרב מרדכי גרוס.

ר"מ בישיבת הגולן ובעל כושר דיינות

ברצוני לשאול שאלה בהמשך לתשובה זו





את המידע הדפסתי באמצעות אתר yeshiva.org.il